Как открыть строительную фирму: подробный бизнес-план

Условия работы на стройке

Про условия мне никто особо ничего не рассказывал. Как я уже говорил, на стройке не любят формальностей. Поэтому когда и куда приходить, я выяснял уже в конце дня. Приходить к восьми утра. Вообще, график 6/1. Стандартные часы работы на стройке — с 8 утра до 6 вечера, или как закончится раствор. Выходной — воскресенье, но его можно не брать. Многие не берут.

Живут люди  там же в евровагончиках. В вагончик мне заглянуть удалось. Что именно в нем евро — я не понял. Видимо, микроволновка. Живут там по 6 человек на 10 квадратных метрах. Внутри стоит специфический, незнакомый мне запах. Не пота даже, а какой-то странной дряни.

Есть душ и баня (в отдельном вагончике). К воде я подошел, но мыть руки не стал. Мне показалось, что она из канализации. Но ребята сказали, что “просто пахнет сероводородом”.

Условия работы на стройке с проживанием в вагончике в целом скотские, напоминают армейские. Но и народ суровый, таким мужикам не привыкать.

Подводные камни, или Почему я не стал строителем

На следующий день я завел будильник, чтобы успеть к восьми. Очень сильно болела спина. Раствор, удивительное дело, был. Джамаль подошел чуть позже. Меня мучили смутные сомнения, которыми я с ним поделился. Как, мол, мы с тобой заработаем по 60 обещанных тысяч рублей, если вдвоем кладем по 0,8 куба за день? Джамаль позвал Деда.

Оказалось, зарплата на стройке выплачивается так: рабочие заканчивают этаж, подрядчик сдает этаж генподрядчику (или заказчику — не знаю), потом подрядчик получает деньги на свой банковский счет, а потом когда-нибудь расплачивается с рабочими наличкой.

Я прикинул, что 3 месяца можно таскать тонны кирпичей бесплатно, угробить одежды тысяч на 20, сжечь 3 бака бензина, а потом технадзор придерется к моей кладке, или скажут, что я слишком медленно работаю, и попрут меня с этой стройки без зарплаты. Такая перспектива мне не улыбалась. Я попрощался с Джамалем, который слегка расстроился, и поехал домой, не дожидаясь прихода прорабов. Так, едва начавшись, закончился мой бесславный трудовой путь строителя. В тот же день я поехал на собеседование в теплый офис по старой специальности. Туда не взяли, но на стройку что-то больше не хочется.

Плюсы и минусы работы на стройке

Подводя итоги, надо выделить основные плюсы и минусы для новичка. Если вы хотите пойти работать на стройку, вы должны их знать.

ПЛЮСЫ

• Коллектив. Нет никакой злобы, все равны. Начальство, конечно, ровнее, но хамства нет.
• Обучение. Всему научат, все покажут. С этими знаниями потом можно частный дом построить себе, принцип одинаковый.
• Физическая нагрузка, которую не получаешь, работая в офисе. В принципе, тот же фитнес, только ты весь в грязи, и нормального душа нет.
• Начальство не стоит над душой. Если ты — бракодел, понятное дело, заставят переделать, но если делаешь нормально, никто тебя поучать не будет.
• Найти работу на стройке очень просто. На Авито каждый день появляются свежие вакансии, полно объявлений и берут всех.

МИНУСЫ

• Бардак. Процессы хаотичны, все страдают из-за чужих “косяков”, некомпетентности и лени.
• Из предыдущего пункта вытекает пофигизм. Качество, в конечном счете, никого не интересует. Логика строителя примерно такая: “Лишь бы дом не развалился, остальное — не моя забота, пусть другие исправляют, я тоже намучился по чужой глупости”.
• Задержки зарплаты.  В 2015 году при таких ценах на готовую продукцию это просто недопустимо, по моему мнению.
• Простой. Из-за простоев зарплата не полностью зависит от тебя, от твоего желания ударно вкалывать. Есть раствор — работаем. Нет раствора — курим.
• Условия проживания. Конечно, вагончики рядом с работой, но жить так постоянно очень тяжело, даже не смыть пыль нормально.

У меня сложилось впечатление, что работа на стройке — это для молодых, неприхотливых и одиноких. Для студента это была бы идеальная подработка. Когда на тебе семья, счета и ответственность, ждать зарплаты по 3 месяца в таких условиях ты не будешь. Работа строителем прекрасно закаляет тело и характер. Зарплаты с карьерным ростомДеловая карьера – терпенье, труд, воля к победе и повышением квалификации становятся достойными, но вот только этого момента ждать терпеливо не все могут.

Стоимость услуг

Цена генерального подряда формируется в зависимости от объема запланированных работ. Стоимость услуг определяется согласно согласованному плану производства строительно-монтажных и сопутствующих работ.

Есть несколько факторов, влияющих на стоимость генерального подряда:

• Генеральный подрядчик берет на себя содержание площадки под строительство, которое включает такие статьи расходов, как охрана, ограждение, временное электроснабжение, водоснабжение, уборка, хранение строительных материалов.
• На цену услуг генерального подрядчика влияет схема распределения рисков: в случаях, когда организация, осуществляющая генподряд, берет на себя все риски, связанные с реализацией проекта, стоимость увеличивается.

Почему подрядчикам платят больше?

Распространено мнение, что строителям и подрядчикам платят больше, чем рабочим.

Это связано с тем, что подрядчики взимают больше и могут удерживать большую часть своей компенсации, чем сотрудники.

Все больше фирм предлагают позиции по контракту на ужесточающемся рынке, чтобы сэкономить на выгодах и других расходах, связанных с наймом на полную ставку.

Однако, поскольку они тратят меньше в других областях, они более готовы платить более высокие почасовые ставки, что приводит к более высокой заработной плате подрядчика.

Кроме того, подрядчикам платят больше, потому что подрядчики несут бремя ответственности и риски.

Нанимая подрядчиков, корпорация может переложить риски и обязанности на другую организацию или лицо (с независимым подрядчиком).

Подрядчик будет нанят для выполнения определенного набора задач, таких как заполнение позиций, требующих большого количества ресурсов (рекрутеры, менеджеры и т. Д.); эти ресурсы часто недоступны для организаций.

В целом работа по контракту не дает таких же преимуществ, как работа штатным сотрудником в компании. Из-за отсутствия льгот вам часто платят больше по контракту.

Подрядчик, генподрядчик, fee-developer

Помимо девелопера и застройщика на слуху такие термины, как «подрядчик», «генподрядчик», «техзаказчик», fee-developer. Все эти фигуры тоже играют немаловажную роль в сфере строительства.

Fee-девелопмент – относительно новое явление для отечественного строительного комплекса. Он представляет собой привлечение собственником земельного участка профессионального исполнителя, который за определенную плату (fee) занимается реализацией инвестиционного проекта, рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

На такие услуги есть спрос, так как довольно часто собственники недвижимости не готовы самостоятельно развивать проект. У них, например, может не быть доступа к человеческим, производственным, финансовым ресурсам, необходимым для его успешной реализации. Fee-девелоперы организуют разработку концепции проекта, проектирование и строительство объекта недвижимости, а также при необходимости его последующее эффективное управление в интересах заказчика, комментирует Максим Деев, заместитель руководителя юридического департамента ГК «Гранель».

«Fee-девелопмент – это путь для профессионалов строительного рынка, не имеющих своих строительных площадок либо имеющих их в недостаточном количестве, но при этом способных оказывать квалифицированные услуги по управлению инвестиционно-строительными проектами для собственников таких площадок», – уверен эксперт.

Преимуществами fee-development’а Руслан Соловьев считает:

— компанию с профильной специализацией в управлении девелоперскими проектами;

— экономию на содержании непрофильных структурных подразделений;

— сокращение сроков реализации проекта.

Недостатками:

— низкую ответственность за конечный результат с установленными параметрами (fee-developer’ы не делят с заказчиком финансовые риски);

— противоречия при реализации проекта.

Fee-developer как полноправный субъект строительной индустрии не значится в нормативно-правовых документах. Наиболее близок к нему по выполняемым функциям «технический заказчик» – это понятие закреплено в Градостроительном кодексе Российской Федерации (пункт 22, статья 1). Таким образом, в отечественной юрисдикции под fee-development подразумевают деятельность привлеченного технического заказчика, поясняет спикер.

Генеральный подрядчик – это компания, которая отвечает за полный комплекс строительно-монтажных работ на стройке. Строго говоря, генподрядчик строит и передает застройщику/девелоперу здание, коммуникации и т.п. На отдельные направления – внутреннюю отделку помещений, монтаж инженерии, фасада, установку лифтового оборудования – он может нанимать другие компании, которые выступают в качестве подрядчиков или субподрядчиков, говорит Владимир Щекин, совладелец «Группы Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District).

Генподрядчик – это единая головная организация, с которой заказчик заключает не только договор о выполнении всех работ по проекту под ключ, но иногда еще и по подготовке проектной документации, добавляет заместитель генерального директора «Сити-XXI век», директор департамента реализации проектов Денис Денисов. Генподрядчик на отдельном строящемся объекте может быть только один, а подрядчиков и субподрядчиков – множество, исходя из специфики разделения объемов работ.

Подрядчики и субподрядчики – строительные или монтажные компании, которые своими силами выполняют строительство дома: разрабатывают котлован, забивают сваи, заливают бетон и проводят многие другие работы.

«Генподрядчик формирует состав исполнителей более низкого уровня – субподрядчиков, ведет с ними денежные расчеты, принимает у них законченные работы и в целом несет ответственность за деятельность третьих лиц. На коммерческих стройках субподрядчиков может быть сколько угодно. А вот при выполнении госконтрактов их количество строго регулируется. Кроме того, определен перечень работ, который подрядчик обязан выполнять самостоятельно»Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Стройбиржа — заказы на ремонт и строительство в Москве — без посредников

Строительная биржа – это портал, который предоставляет доступ к актуальной базе заказов на ремонт и строительство в Москве. Подавляющее число заявок публикуют посетители сайта — частные лица, а также представители строительных организаций и фирм. Также, проект собирает данные о заказах и тендерах с других популярных ресурсов, проверяет, структурирует и публикует. Любой мастер или бригадир может зарегистрироваться на стройбирже и брать заказы на постоянной основе, без диспетчеров и менеджеров. Poisk-pro.ru выступает в роли своеобразного посредника, но не берет комиссию с заказчика или исполнителя. 

Дополнительно

Генеральный подрядчик — так называется подрядчик, заключивший договор с Заказчиком, который привлекает для работ других подрядчиков (субподрядчики)

Налоговый контроль — деятельность уполномоченных органов по контролю за соблюдением налогоплательщиками, налоговыми агентами и плательщиками сборов, плательщиками страховых взносов законодательства о налогах и сборах.

МИНИСТЕРСТВО МОНТАЖНЫХ И СПЕЦИАЛЬНЫХСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ СССР

ПИСЬМОот 24 августа 1990 г. № 15-1-3/392

О РЕКОМЕНДАЦИЯХ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ,ОКАЗЫВАЕМЫХ ГЕНПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СУБПОДРЯДЧИКАМ

Сообщается для сведения и руководства, что Главное экономическое управление Госстроя СССР, рассмотрев «Рекомендации о порядке определения стоимости услуг, оказываемых генподрядными организациями субподрядчикам» (Приложение к настоящему письму), разработанные ВНИПИ труда в строительстве Госстроя СССР, в письме от 16 августа 1990 г. № 3-178 посчитало возможным допустить использование изложенных в Рекомендациях процентов отчислений за выполнение генподрядчиком определенных услуг субподрядной организации в качестве ориентира при заключении договора подряда.

При этом следует иметь в виду, что окончательные размеры отчислений устанавливаются сторонами при заключении договора подряда по взаимной договоренности. Указанные уточнения не распространяются на выполнение работ по объектам государственного заказа.

Начальник Управления цени методологии договорной работыВ.К.ОДИНЦОВ

Приложениек письму Управления цени методологии договорной работыот 24 августа 1990 г. № 15-1-3/392

РазработаныВНИПИ труда в строительствеГосстроя СССР

РЕКОМЕНДАЦИИО ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХГЕНПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СУБПОДРЯДЧИКАМ

Профессия — каменщик

По факту я начал работать на стройке как подсобный рабочий, но, понятное дело, меня это не устраивало. Цель была — в максимально короткий срок выучиться на специалиста. В данном случае — на каменщика.

Газобетон для каменной кладки

Обучение на каменщика на объекте

В целом, работать каменщиком очень просто. Обучение этой специальности осилит любой физически крепкий мужчина. Для тех, кто не понимает, что делает каменщик: сначала роется котлован, туда заливают фундамент, далее монолитчики ставят железную арматуру и заливают железобетонный каркас. Это дорого. А газоблоки дешевые. Поэтому, когда коробка просохнет, все стены выкладываются из газоблока. Это делает каменщик.

В общем, нужно делать внутренние стены, дверные и оконные проемы. Работа достаточно примитивная, нужно только один раз выучить порядок действий.

Сначала кладется рубероид, на него – первый слой раствора, газоблоки, потом через каждые два ряда кладется металлическая сетка, а на нее — металлические уголки, которые нужно вбивать в стену. Я попытался выяснить, зачем это нужно, но Джамаль толком сам не знал. Вроде бы, для устойчивости кладки.

Интересный момент вышел с этими уголками. Сначала он дрелью сверлил дырку в бетоне, потом загонял туда гвоздик, который болтался. В итоге уголок держался на “соплях”. Я спросил, зачем мы это делаем, если уголок ничего не держит? Оказалось, что уголки нужно устанавливать по технологии строительным пистолетом, но его не закупили, на объекте таких просто нет. Просто так в бетон гвоздь никак не вбить, а уголки сказали ставить. Не ставишь — инженер по технадзору заставит разбирать кладку и строить заново. Мораль простая: нам сказали делать — мы делаем. Я стал находить все больше общего с офисом.

Раствор оказался плохим — когда он засох, между стеной и кладкой появилась щель, которую нам немедленно приказал переделывать технадзорщик. Не знаю, украли цемент или плохо размешали. Не советую покупателям квартир в новостройках бить кладку внешней стены ногой и проверять на прочность — рискуете выпасть с большой высоты. Держит всю конструкцию тонкий слой паршивого цемента с огромным количеством пустот да штукатурка, которую вы уже потом будете сверху класть во время черновой отделки.

Зарплата каменщика в Москве

Я себе представлял работу каменщика так: разнорабочий приносит тебе кучу кирпичей и раствор, а ты кладешь кирпичики друг на друга. Не работа, а сказка. Да еще и 60 тысяч обещали в вакансии. Я даже думал, что можно зарабатывать больше, ведь нужно выложить за день всего 2 с копейками кубометра (оплата сдельная, расценка на работу простая — по 1000 рублей за кубометр кладки). Раз меня взяли работать на стройку сразу учеником каменщика, а не разнорабочим, значит, я буду скоро зарабатывать сотку в месяц как минимум — что за проблема кирпичики класть. Подумаешь, 2 куба в день, да я 6 положу, как только научусь. Сказка, а не работа.

Я спросил Джамаля, сколько он кладет в день. Оказалось, 1,5-2 куба. Я решил, что он просто ленится. Оказалось, все не так просто. Подъехал, наконец, кран. Но палеты сложили так плотно, что подцепить их было практически невозможно. Час мы потратили на поиск места, где можно зацепить канат за поддон. Потом нас послали ловить поддоны на четвертый этаж. 4 поддона, 4 человека на разгрузке, на каждом – 2 куба блоков. Мы цепочкой разгрузили несколько тонн материала, отчего у меня сразу заболела спина.

Но оказалось, что это не наш материал, нас просто послали помочь. А наш материал выгрузили рядом с первым этажом, где мы делали оконный проем. Разгружать еще 2 куба нам пришлось вдвоем, затаскивая газобетон на высоту 2 метра. После этого класть мне ничего уже не хотелось.

День заканчивался, раствор заканчивался, а мы положили только 8 кирпичей. В одном кубе 32 блока. Чтобы заработать сотку в месяц, надо положить 3200 элементов. Что было бы реально, если бы не нужно было таскать 5 тонн кирпичей, полтонны раствора, ждать по 2 часа раствор и кран. И пилить эти проклятые кирпичи. Проем 296 см. А для кладки нужно примерно 310. Вот и пили кирпичи в каждом ряду.

За этот день мы положили примерно 0,8 куба вдвоем, что стоит по тарифу вакансии 800 рублей. Мне стало грустно. Весь грязный и уставший я сел в машину и поехал домой.

Мусор на стройплощадке

В общем, сколько может заработать каменщик теоретически, и сколько платят каменщикам на самом деле — это очень разные цифры. Зарабатывать реально – только, когда процесс хорошо организован, что на стройке многоэтажки маловероятно. Мне кажется, на строительстве коттеджей дела обстоят лучше. Сначала ставятся кирпичи куда надо, а потом кладешь, кладешь и кладешь стены. Там должно быть меньше побочной работы.

Как открыть бизнес с нуля: строительные субподряды. Регистрация

Любая компания, выполняющая строительные работы, в том числе на основе субподряда, должна быть официально зарегистрирована в Федеральной налоговой службе. В зависимости от масштабов компании и специфики ее деятельности следует оформить юридическое лицо, преимущественно ООО, или ИП.

Статус ООО предусматривает большие возможности для предприятия. Так, для юридических лиц возможно участие в строительных субподрядах крупных предприятий, в том числе государственной формы собственности. К таким компаниям владельцы строительных организаций проявляют большее доверие, поэтому при участии в тендерах выигрывают их зачастую именно ООО.

Среди особенностей ООО – определенные требования к предоставляемому пакету документов и большие финансовые вложения. Так, чтобы зарегистрировать новую фирму, необходимо составить ее устав, в котором будут указаны ее официальное название, юридический адрес, сведения обо всех владельцах и прочие сведения. Помимо этого, нужно внести уставной капитал в размере от 10 тысяч рублей, уплатить госпошлину (ее размер – 4000 рублей), и, заполнив заявление, подать с ним остальные документы (решение о создании ООО, копии основных документов всех учредителей и назначение генерального директора, в отдельных случаях понадобится и протокол собрания учредителей). Заполняя заявление, указывают коды деятельности фирмы, определяемые классификатором ОКВЭД.

Если в начале работы новой фирмы масштаб деятельности компании будет незначительным, а также при условии наличия только одного учредителя, вполне подойдет форма ИП. Стать индивидуальным предпринимателем может любой гражданин, имеющий в наличии паспорт гражданина страны и идентификационный номер. Заполнив специальную форму заявления, подают в орган ФНС копии паспорта, ИНН и квитанции об уплате пошлины. Оформление ИП происходит в течение 5 рабочих дней, после чего подрядная организация может начинать работу в выбранной области деятельности.

Таким образом, строительные субподряды сегодня имеют немалые перспективы для начала выгодного и интересного бизнеса, который в дальнейшем можно расширить и развить до полноценной строительной компании.

С чего начать: оформление документов

Процесс регистрации предприятия строительной компании ничем не отличается от регистрации предприятия в другой сфере. Возникает только неопределённость, что лучше отрывать: ИП или ООО? Открыть можно и ИП, но рекомендуют всё-таки выбор останавливать на ООО. Связано это с тем, что у ООО больше возможностей, эта форма более гибкая к любым изменениям в законодательстве, у неё есть возможности для получения каких-либо лицензий, если таковые потребуются.

Наконец, ООО отвечает перед контрагентами уставным капиталом, в то время как ИП — собственным имуществом. А неблагоприятные случаи, происшествия в этой сфере настолько вероятны, что лучше рисковать уставным капиталом, чем собственным.

Для регистрации ООО, кроме уставного капитала, понадобится:

• придумать название фирмы;
• указать место её расположения;
• указать учредителей компании;
• перечислить все виды деятельности организации.

Провести регистрацию предприятия можно самостоятельно или перепоручить заниматься этим юридической фирме. Обойдётся эта услуга от 2 до 4 тыс. рублей.

Сложности в документальном оформлении начинаются тогда, когда требуется получить специальные разрешения, которые бы позволяли проводить определённые виды работ. Речь идёт об оформлении статуса саморегулируемой организации (СРО). Этот статус даёт возможность проводить работы, которые сопряжены с высоким риском. Но он не нужен для тех предприятий, которые осуществляют возведение:

• блочных домов, в которых не более 10 блоков;
• сооружений, которые не превышают трёх этажей;
• зданий с площадью не более 1,5 тыс. м2;
• построек, в которых может проживать только одна семья.

Это означает, что обычной строительной фирме оформление СРО не потребуется. А вот без разрешения на строительство ни одному предприятию, которые занимаются возведением сооружений, не обойтись. Его получают в органах местного самоуправления и без его наличия запрещено что-либо строить.

Чтобы заниматься строительной деятельностью, сначала придётся получить необходимые разрешения и лицензии

Если компания оказывает услуги по проектированию, ей не обойтись без оформления соответствующей лицензии. Точно так же обстоит дело и с оказанием услуг на проведение инженерных работ. Затраты на оформление этих документов минимальны и не требуют помощи инвесторов.

Часто задаваемые вопросы

Какие подрядчики получают больше всего?

 Монтажники и ремонтники лифтов (84,990 XNUMX долл. США)…Boilermaker (63,100 XNUMX долл. США)…Строительный инспектор (60,710 XNUMX долл. США)…Электрик (56,180 XNUMX долл. США)…Сантехники, монтажники и парные (55,160 XNUMX долл. США)…Металлурги (53,650 XNUMX долл. США)…Работники листового металла (50,400 XNUMX долл. США)…Плотники (48,330 XNUMX долл. США)

Какая страна больше всего платит за строительство?

Самой высокооплачиваемой страной для строительных рабочих являются Соединенные Штаты, где средняя зарплата составляет 69,300 53 долларов (XNUMX тысячи фунтов стерлингов). Строители в Соединенных Штатах получают самую лучшую зарплату в мире, а самые большие деньги зарабатывают строители Нью-Йорка.

Стоит ли быть подрядчиком?

Преимущества работы в качестве подрядчика могут перевешивать трудности, но вы должны принять тот факт, что это не так просто, как приходить на работу каждый день и ждать поступления денег.

Сколько зарабатывает строитель?

Строители зарабатывают в среднем 2,816 долларов в месяц, что на 65 долларов (2%) больше, чем в среднем по стране, составляющая 2,751 доллар в месяц.

Инструкция по продвижению

Продвижение зависит от специализации. Если компания специализируется на выполнении работ для частных лиц, то придётся завести хороший сайт, создать целую систему привлечения заказчиков, которые будут находить предприятие через поисковые запросы в сети и через печатную рекламу.

Собственный сайт — прекрасная возможность продемонстрировать примеры своих работ, если таковы имеются

В том случае, если компания будет работать с генподрядчиками, придётся активно сотрудничать с их менеджерами. Понадобятся хорошие способности переговорщика, и если их нет, тогда наймите менеджера или директора фирмы, которые этими способностями обладают.

Не оставляйте без внимания и участие в тендерах. Для этого наймите одного сотрудника, в обязанности которого будет входить подготовка нужной документации и участие в проведении тендеров. Рассчитывать только на этот способ привлечения клиентов не стоит, поскольку очень многие конкуренты занимаются тем же и вероятность победить в них невелика. Однако получить несколько заказчиков в год через этот канал можно.

Чек-лист: как выиграть тендер на строительство

Вероятность одержать победу в тендере зависит от трех факторов, на которые следует обратить внимание: 

• среда конкуренции, которая отличается в каждом городе России; 
• конкурентоспособность конкретной компании, которая зависит лишь от её руководства; 
• правильность направления заявки на тендер. 

Чтобы выиграть тендер, стоит придерживаться следующего алгоритма: 

1. Проведите тщательную подготовку к участию в строительном тендере. Первый шаг — получение электронной подписи, следующий — аккредитация на специализированных ресурсах. 
2. Наработайте практику, знания, опыт. В указанном направлении работу следует начинать с субподрядчика. Получив такой опыт, вы сможете его использовать в наиболее крупных конкурсах. 
3. Станьте членом СРО. Соглашения о строительстве могут быть реализованы только организациями, которые входят в число участников СРО. 
4. Подготовьте пакет документации, которая подтверждает наличие подобной практики. В число этой документации включаются копии исполнительных контрактов, актов исполненных работ, разрешающей документации на ввод объекта в эксплуатацию. 
5. Направьте заявку на участие в строительных тендерах. Это можно сделать на специальных ресурсах, на которых размещены тендеры на строительство. 
6. Убедитесь в том, что у вас имеются возможности для исполнения всех условий контракта. В извещении заказчика можно ознакомиться с требованиями, которые он предъявляет к исполнителю.
7. Прежде чем подписать соглашение, необходимо детально его изучить. Любой спорный момент следует разрешать до момента подписания контракта. Кроме того, стоит детально ознакомиться с документами. Только после этого можно возлагать на себя ответственность за выполнение контракта. 

Соблюдая эти простые правила, можно выиграть тендер и получить в руки выгодный контракт на строительство. Начинающим компаниям в особенности полезно исполнение государственного контракта. Это значительно увеличивает рейтинг компании и открывает для нее новые перспективы. 

Изменение отчетности из-за объединения ПФР и ФСС
Открытие счета иностранцу в банке Казахстана

Оборудование и персонал

Как уже выше было сказано, любое оборудование и инструменты можно взять в аренду, оформить в лизинг. Но даже если есть средства на его закупку, приобретайте самое необходимое, в зависимости от того, на каких работах специализируется компания. Учтите, что ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всем необходимым собственным оборудованием. Поэтому не стремитесь в этом направлении достичь невозможного, лучше сэкономленные деньги потратить на продвижение и персонал.

Ни одно строительное предприятие не может обеспечить себя всем необходимым собственным оборудованием

Все материалы закупаются после получения заказа, в зависимости от которого определяется его количество и качество. Не всегда заказчик, руководствуясь соображениями экономии, сделает выбор в пользу качественных строительных материалов. Поэтому и нет необходимости заранее закупать его в высоком качестве, по более высокой цене.

А вот к подбору персонала нужно отнестись очень серьёзно. Для этого в помощь себе лучше сразу взять кадровика, который имеет опыт работы в строительной сфере. Он поможет быстро подобрать нужных специалистов и хорошего бригадира. Кроме этого, понадобятся архитектор-проектировщик и бухгалтер.

Каковы преимущества работы подрядчиком?

Давайте посмотрим на некоторые преимущества работы подрядчиком.

• Вы можете освоить множество навыков за короткое время.
• To компенсируя отсутствие льгот, вы зарабатываете больше денег.
• Как подрядчик, вы получаете вознаграждение по рыночной ставке за каждый час выполненной работы.
• Работа по контракту может позволить вам работать по более гибкому графику. 
• Чтобы компенсировать отсутствие льгот, вы зарабатываете больше денег.
• В большинстве случаев процесс собеседования проходит значительно быстрее, чем процедура приема на постоянную должность.
• Работа на многих контрактных работах позволит вам расширить свою профессиональную сеть.
• Вы можете работать на разных должностях, пока не найдете ту, которая соответствует вашим карьерным интересам.

Между тем, быть подрядчиком интригует, но стоит отметить и минусы работы подрядчиком.

Недостатки подрядчика

1. В зависимости от должности может отсутствовать гарантия занятости.
2. Вы будете платить за собственное обучение и развитие новых способностей.
3. Вы не будете иметь права на такое же пособие по болезни и отпуску, как и постоянный сотрудник.
4. По истечении срока контракта вам придется искать новую работу. Можно ожидать, что у вас будет относительно короткая кривая обучения для этой должности.
5. По сравнению с постоянной работой у вас, скорее всего, будет меньше преимуществ.

Хотя финансовые преимущества заключения контрактов привлекательны, есть и другие факторы, которые также кажутся привлекательными, такие как очевидная гибкость и свобода выбирать свое собственное время, работать где угодно и не ограничиваться одним офисным креслом.

Однако не всегда все так просто, как кажется. Вы должны учитывать некоторые недостатки заключения контрактов.

Более того, жизнь сотрудника несравнима с жизнью подрядчика. Глядя на то, сколько подрядчики зарабатывают по сравнению с наемным работником, хотелось бы стать подрядчиком.

Руководители строительства (включая генеральных подрядчиков) зарабатывают в среднем 43.93 доллара в час или 91,370 XNUMX долларов в год.

Строительные субподряды: с чего начать бизнес?

Субподрядная деятельность занимает все большее пространство в современном строительном бизнесе. Эту особенность можно просто объяснить: процесс проведения строительных работ упрощается, при этом существенно сокращаются расходы на выплату заработной платы работникам.

На видео: Методы поиска тендеров и субподрядов

Предпринимателям, не имеющим достаточного опыта в субподрядной строительной деятельности, следует знать некоторые правила действия этой системы. Прежде всего строительный субподряд представляет собой форму работы на строительном объекте, предусматривающую использование компанией-подрядчиком или заказчиком услуг другой организации, которая выполняет необходимые задачи по строительству. Именно этот исполнитель и будет являться субподрядчиком. После выполненной работы субподрядчик отчитывается перед заказчиком о проделанной работе. Как правило, субподряды привлекают для специализированных строительных задач, в том числе проектирования будущего здания, заливки фундамента, земляных и прочих работ. Это позволяет строительным компаниям не держать в штате большое количество узкопрофильных специалистов и до минимума сократить парк техники.

На видео: Коммерческое предложение в строительстве. Что это такое и как его составлять?

Таким образом, благодаря высокому уровню спроса на услуги субподрядчиков есть смысл открыть бизнес по строительным субподрядам вместо того чтобы основывать полноценную строительную компанию. Одной из важных причин такого решения будут значительно меньшие инвестиции в открытие бизнеса.

Определив, что будущий бизнес будет носить подрядный характер, следует изучить существующие направления и понять, какие из них будут более перспективными и прибыльными.

Сегодня для представителей строительной области актуальны следующие направления деятельности:

• проектирование будущих зданий;
• земляные работы;
• укладка фундамента;
• кровельные работы;
• электротехнические работы и прочее.

Один из приемлемых вариантов для новичка в предпринимательстве – открытие кровельной компании. Работы этого профиля очень требуют от исполнителей высокого уровня квалификации и спецтехники, а потому многие строительные компании с большей охотой прибегают к услугам субподрядчиков. Зарекомендовав себя в этой области бизнеса, можно получить достаточное количество постоянных клиентов среди строительных организаций. Гарантированно будут пользоваться спросом и компании, выполняющие на основе субподряда земляные работы. Так как для проведения земляных работ любой сложности нужна дорогостоящая спецтехника, строительные организации зачастую передают эту задачу профильным организациям.

На видео: Особенности закупки строительных работ

В заключение

Работа в строительной отрасли может быть интересной и приносящей удовлетворение работой. Ваша работа вносит вклад в некоторые из наиболее важных и ценных структур общества в этом секторе. Есть несколько строительных рабочих мест для людей любого уровня подготовки.

Работа подрядчиков прибыльна, но есть и высокооплачиваемые строительные работы.

Ожидается, что из-за нехватки квалифицированной рабочей силы и достижений в области технологий сокращения затрат строительная отрасль, в которой доминирует жилищный сектор, вырастет примерно до 110 миллиардов долларов к 2025 году.

Это говорит о том, что работа подрядчика прибыльна сейчас и будет оставаться прибыльной в будущем.