Особенности бухгалтерского учета в гостиницах

Актуальность бизнеса

На сегодняшний день можно наблюдать урбанистические процессы в крупных городах России, отчего возникает необходимость открывать новые гостиницы и отели для гостей города. Гостиничный бизнес претерпел ряд трансформаций, он стал более сложным, но интересным способом получения стабильного заработка.

Как показывает практика, многие бизнесмены, загоревшиеся идеей открыть гостиницу с нуля, совершенно не понимали всей сути предстоящего мероприятия и объёма той работы, с которой придётся столкнуться. Многим казалось, что достаточно открыть заведение в подходящем месте и закупить всю необходимую технику и мебель. На самом деле построение гостиничного бизнеса даётся куда сложнее, чем можно подумать на первый взгляд.

Особым спросом пользуются мини-отели, уютные и
имеющие собственную изюминку. Сегодня в гостиничном бизнесе ценят креативность,
нестандартный подход, проявляющийся в оформлении помещений и предоставляемых
услугах. Гостиничный маркетинг не стоит на месте и так же диктует новые условия
потенциальным владельцам гостиниц. Маркетологи настаивают на том, что огромная
доля успеха бизнеса заключается в его грамотном продвижении, благо количество
инструментов, предназначенных для этих целей, так же растёт.

Эксперты рекомендуют создавать адаптивные мобильные версии сайта заведения, разрабатывать специальные приложения и набирать в штат сотрудников, работающих удалённо. Такие инновации способны повысить рентабельность бизнеса, открыть его для молодых продвинутых посетителей.

Удивительно, но первые гостиницы возникли ещё в
эпоху древности. Они представляли собой небольшие постоялые дворы, принимающие
всех без исключения странников. Их открывали на местах пересечения дорог и
товарных путей, чтобы путешественник мог передохнуть и набраться сил для
дальнейшего пути.

Гостиница современного типа, какой мы её
представляем при упоминании данного слова, появилась только в середине 19 века.
В период бурного развития капиталистических отношений необходимо было открывать
заведения для приёма дипломатов, послов и торговцев из соседних областей и
стран. В них проживали студенты, приехавшие покорять крупные города,
талантливые мастера и художники, путешествующие со своими творениями по миру.

Перед тем как начать реализацию проекта, необходимо детально проработать бизнес-план, определиться с типом гостиницы, целевой аудиторией, уточнить важные нюансы касательно аренды или строительства, закупки техники, мебели и прочее.

Если ранее вы не имели опыта построения бизнеса с нуля, то рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам. Они помогут составить смету, определят возможные риски и конечную сумму инвестиций. Самостоятельно крайне сложно открыть гостиницу и уловить все детали, в частности, при отсутствии должного опыта работы.

Начисление НДС при оказании гостиничных услуг

Предприятия гостиниц являются плательщиками НДС при использовании общего режима. Услуги, оказанные юридическим лицам, оформляются полным пакетом документов, включая договор, акт выполненных услуг, счет-фактуру. Получатель услуги имеет возможность принять НДС к вычету.

Предприятия, имеющие обязанность по начислению НДС, должны предъявлять налог розничным потребителям. Сумма НДС включается в состав цены услуги. Отдельной суммой в тарифах налог не выделяется. НДС, уплачиваемый в бюджет, определяется расчетным путем. Предприятия, освобожденные от уплаты налога или применяющие специальные режимы, не имеют обязательств по начислению и уплате НДС.

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Итак, начнем. У вас появилась идея открыть собственный мини отель. Прежде всего вам нужно подготовить пакет документов, зарегистрировать ваш бизнес для того, чтобы оставаться честным гражданином и вести дело согласно законов и порядков. Основной перечень документов:

• если вы владелец помещения, вам нужен будет документ, что подтверждает ваше право собственности;
• если вы планируете арендовать помещение, тогда вам понадобиться документ, который будет свидетельствовать о том, что действительно являетесь арендатором;
• для открытия вашего бизнеса с нуля вам понадобится оформить юридическое лицо или ИП;
• поскольку вы будете иметь дело с людьми, то здесь не обойдется без множества инстанций: прежде всего вам нужно будет получить заключение пожарной, санитарной, экологической, технической безопасности;
• бизнес подразумевает под собой введение различной бумажной работы – это и все юридические аспекты, а также бухгалтерские, кассовые операции, поэтому вам нужно будет заключить договора, которые будут подтверждать наличие работы с такими контрагентами, как юристы, экономисты, бухгалтера;
• разрешение на рекламу – важный момент, о котором часто забывают начинающие предприниматели.

Расходы на жилье для сотрудника.

Особенности учета и налогообложения

Организации, нуждающиеся в высококвалифицированных специалистах, нередко приглашают их на работу из других регионов. Поэтому вопросы бухгалтерского и налогового учета расходов по оплате жилья для иногородних сотрудников достаточно актуальны в настоящее время.

Расходы в виде платы за аренду жилого помещения, используемого для проживания иногороднего работника, признаются расходами по обычным видам деятельности в том месяце, за который начисляется арендная плата, в размере, установленном договором (пп.

5, 6, 6.1, 16, 18 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99), утвержденного приказом Минфина России от 6.05.99 г.

№ 33н). В соответствии со ст. 41 НК РФ доход — это экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.

Помощь при ведении бухгалтерского учета в гостиничном бизнесе

Это не единственный случай, который может привести в замешательство сотрудника бухгалтерии, по этой причине важно, чтобы специалист, занимающийся учетом в гостинице, был компетентен в данном вопросе. Наша организация ведет бухгалтерский учет в различных направлениях деятельности и бухгалтерия гостиничного бизнеса не является исключением

Наша организация ведет бухгалтерский учет в различных направлениях деятельности и бухгалтерия гостиничного бизнеса не является исключением.

При ведении бухгалтерского учета в гостинице мы особое внимание уделяем таким вопросам, как:

• Оформление первичных документов;
• Сдача налоговой и бухгалтерской отчетности;
• Юридическое сопровождение при проверке налоговых служб.

Мы проконсультируем Вас в вопросе выбора системы налогообложения, ведь при наиболее удобном варианте Вы сможете сократить свои расходы, что позволит сделать дополнительные вложения в бизнес и привлечь новых клиентов!

О заполнении декларации по НДС

Раздел III «Операции, облагаемые по налоговой ставке 0 процентов» приложения 1 к Порядку заполнения декларации по НДС, утвержденному Приказом ФНС России от 29.10.2014 № ММВ-7-3/558@, не содержит коды операций по реализации услуг по предоставлению в аренду или пользование на ином праве объектов туристской индустрии, а также по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения.

ФНС в Письме от 07.04.2022 № СД-4-3/4214@ отметила, что до внесения соответствующих изменений в указанное приложение при отражении в декларациях по НДС, представляемых за налоговые периоды начиная с III квартала 2022 года, операций, предусмотренных НК РФ, в разд. 4 декларации можно использовать следующие коды операций:

• 1011455 – реализация услуг по предоставлению в аренду или пользование на ином праве объектов туристской индустрии, введенных в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 01.01.2022 и включенных в реестр объектов туристской индустрии;

• 1011456 – реализация услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения, которые являются объектами туристской индустрии, введенными в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 01.01.2022 и включенными в реестр объектов туристской индустрии;

• 1011457 – реализация услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения, которые не являются объектами туристской индустрии, введенными в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 01.01.2022 и включенными в реестр объектов туристской индустрии.

* * *

Если в арендуемой гостинице (которой должна быть присвоена определенная категория) оказываются услуги по предоставлению мест для временного проживания, то организация с 01.07.2022 должна при оказании этих услуг применять нулевую ставку НДС. За период проживания гостя в гостинице с 29.06.2022–30.06.2022 НДС исчисляется по ставке 20%, за период с 01.07.2022–02.07.2022 – по ставке 0%.

В период действия льготы (если срабатывают условия для применения ставки в размере 0% на основании НК РФ) выставлять счета-фактуры за услуги проживания в гостиницах с суммой НДС, исчисленной по ставке 20%, не следует.

Услуги общественного питания, оказываемые через ресторан гостиницы, подлежат обложению НДС по налоговой ставке в размере 20% либо освобождаются от налогообложения в случае выполнения условий НК РФ.

Правила и порядок регистрации иностранных граждан в гостинице или хостеле

Для постановки на учет в гостинице иностранный гость должен предоставить администратору отеля определенные документы, в частности визу (если таковая имеется), миграционную карту и паспорт (или документ, который его заменяет).

Порядок регистрации будет примерно следующим. На основании представленных данных сотрудник отеля заполняет бланк уведомления о прибытии иностранца, который в последствии передается в УФМС. Как только документация приходит в миграционную службу, ее сотрудники ставят соответствующие отметки в отрывной части бланка, и передают иностранцу в качестве документа, подтверждающего его право на нахождение в России.

Действуют определенные рекомендации, прописанные на законодательном уровне. Так, на сотрудников гостиницы помимо процедуры регистрации возлагается обязанность по проверке подлинности документов. Также они должны внимательно следить за тем, чтобы все данные, указанные в уведомлении соответствовали документам и не имели никаких ошибок и опечаток.

Бухгалтерский учет в гостинице отеле и хостеле: проводки

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-56-17 Вся Россия » » Содержание Гостиничный комплекс может быть довольно сложной структурой, оказывающий различные виды услуг: проживание, питание, бытовые услуги, сауна и т.п.

Такая «доброта» законодателей обусловлена тем, что данный налог планируется отменить и заменить патентной системой. Поэтому организация, исходя из своих экономических интересов, и в зависимости от регионального законодательства может по своему желанию применять ЕНВД. Рассмотрим ситуацию, когда организация применяет УСНО для услуг по проживанию и ЕНВД для услуг общественного питания.

Открытие мини отеля шаг за шагом

Ниже приведена пошаговая инструкция создания мини отеля как бизнеса:

Выбор помещения. Вам стоит определиться, какой тип подходит вам – покупка недвижимости или аренда помещений. В обеих случаях, если это жилой дом, вам стоит позаботиться о соседях – не будут ли они против, если рядом с ними будет мини отель

Поверьте, это важно, чтобы в будущем с этим не возникло никаких проблем.
Чтобы открыть отель в жилом доме, легче всего покупать помещения в новом или еще недостроенном доме, тогда вы избежите процедуры расселения. Далее следуют этапы оформления документов для регистрации и перепланировки

Помещение, которые вы приобретете будет необходимо вывести из жилого фонда.
При создании проекта вам необходимо будет подтвердить соответствие вашего помещения всем ГОСТам, стандартами нормативам, которые прописаны в ГК РФ.
Делая ремонт, первым делом согласуйте все ли нормы предостережения, которые необходимы для пожарной инспекции и санэпидстанции вы учли с проектировщиком. В случае, если есть какие-то спорные моменты, стоит их исправить еще в момент планировки. Процедура перепланирования в момент регистрации у главного архитектора города или района может прибавить множество хлопот. Лучше свести риски к минимуму.
При оформлении вашей гостиницы как бизнеса важным моментом будет количество номеров. Если оно не превышает 50, то обычно регистрируют свою деятельность как ИП. В других случаях уже ООО. Для того, чтобы понимать порядок процедуры оформления, обратитесь в налоговую, где есть образцы по заполнению всех документов. Если у вас нет времени на данную процедуру, за вас оформить ИП или ООО может специально обученный человек. Данную процедуру предоставляют, как консалтинговые агентства, так и те, кто занимаются аутсорсингом.
Следующий шаг – покупка необходимой мебели и прочей бытовой техники. Здесь нужно подойти ответственно и спланировать сколько и каких номеров у будет в вашей мини гостинице. Стандартный набор – это тумбочки, кровати, шкаф, стол, стулья, трюмо, и т.д.

Необходимые мелочи

Ответственный владелец мини отеля всегда будет заботиться о комфорте своих гостей, поэтому не стоит забывать о важных мелочах. Занавески в ванной комнате, салфетки, прикроватные лампы, тапочки, халаты и другие мелочи создают гостям чувство комфорта и заботы. В такую гостиницу всегда с радостью возвращаются.

Персонал для мини гостиниц

Одним из важнейших моментов является подбор персонала. Множество владельцев допускают ужаснейшую ошибку – они создают превосходные условия проживания, но не придают особому значению то, насколько качественно и ответственно они подошли к набору персонала.

Практика показывает, что персонал должен обладать следующим набором качеств:

• ответственность;
• толерантность;
• пунктуальность;
• грамотность речи;
• опрятный вид;
• исполнительность;
• порядочность.

Учитывая эти факторы, необходимо будет нанять:

1. директора – средний оклад 800 долларов в месяц;
2. администраторы – нужно чтобы их было два. Средний оклад 500 долларов в месяц;
3. повар – средний оклад 600 долларов в месяц;
4. горничные – лучше всего брать 4 человека. Средний оклад составляет 300 долларов в месяц;
5. охранник или заключить договор с охранным агентством – в среднем затраты в месяц составляют в районе 200 долларов.
6. Бухгалтерские и все юридические услуги вам сможет предоставить частное лицо или консалтинговое агентство. Стоимость данной услуги будет вам обходиться где-то в 300 долларов в месяц.

Организация работы

Организация работы мини отеля заключается в правильном распределении обязанностей между вашим персоналом. Для этого вам и нужен директор, который непосредственно будет контролировать делегирование полномочий всем остальным работникам. Так же вам нужно просчитать количество персонала, который необходим для обслуживания вашего мини отеля.

Мини-отель

Основным лозунгом любого мини-отеля является уют и ещё раз уют. Обычно это небольшие номера на пару человек, в отеле таких номеров немного. В зависимости от планировки, ванная комната может примыкать непосредственно к комнате или находиться на этаже. Некоторые заведения имеют свой небольшой бар или кафе на территории мини-отеля, что является их козырем и делает отдых более приятным.

Для открытия мини гостиницы необходимо задуматься о внутреннем убранстве комнат, сделать акценты на текстиле и декоре. В таких отелях посетители чувствуют себя как дома

Для открытия важно не скупиться на покупке хорошей мебели и деталей, создающих целостную картину уюта

На реализацию проекта по созданию мини-отеля необходимо от 2 000 000 рублей.

О подтверждающих документах

Также следует учитывать, что ст. 165 НК РФ дополнена п. 5.5, согласно которому для подтверждения обоснованности применения ставки НДС 0% и налоговых вычетов при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения, не включенных в реестр объектов туристской индустрии, налогоплательщиками в налоговые органы представляется отчет о доходах от оказания данных услуг. Формы отчета и порядка его составления (заполнения) на сегодняшний день нет.

Если услуги оказываются в средствах размещения, включенных в реестр объектов туристской индустрии, дополнительно представляется документ (его копия), подтверждающий ввод объекта туристской индустрии в эксплуатацию (в том числе после реконструкции).

Бухгалтерский учет доходов при оказании гостиничных услуг

Доходами предприятия являются поступления от потребителей услуг в виде платы за проживание, пользование общепитом и получения дополнительных услуг. Поступление платы за проживание относится к основным видам деятельности. В отношение дополнительных услуг предприятие имеет право определить отдельный порядок учета.

Для целей бухгалтерского учета выручка от услуг принимается при одновременном выполнении условий:

• Право на получение выручки установлено договором;
• Сумма, полученная от потребителя, направлена на увеличение экономической выгоды предприятия;
• Величина выручки определена в стоимостном выражении;
• Оплачиваемая постояльцем услуга фактически оказана;
• Определены расходы, связанные с оказанием услуги.

При отсутствии исполнения одного из условий поступившая в кассу или на расчетный счет предприятия сумма учитывается в составе кредиторской задолженности.

Бухгалтерский и налоговый учет в гостиницах

Пять признаков того, что вы скоро захотите уйти из бухгалтерии Аноним, Вы писали:Почему Ресурсная Федерация «погано относится к своим гражданам пенсионного возр… Кому раньше 70 лет пенсия не светит по сути закон отменяет пенсионные выплаты…а чиновники тоже будут до 70л работать? Кому раньше 70 лет пенсия не светит Отвратительный русофобский клерк Ну конечно, ведь радетели за русский народ просто жаждут п… Россияне не хотят повышения пенсионного возраста согласно определению КС ОКЛАД должен быть равен минималке , Нет ничего подобного в решении КС…. Новый МРОТ: как работодатели повышают зарплату, не повышая ее Аноним, Вы писали:deklarantmurom, Вы писали:Я ИП с 1997 года. Держусь в «полутени». В этом помога… Что ждёт ИП в ближайшие 6 лет? Размышления рассерженного ИП-ника Мне 69 лет. Из них 49 я работаю бухгалтером. Эта работа меня кормит до сих пор. Учтены транспортные расходы по доставке товаров Д60 — К51 «Расчетный счет» — 205000руб. Погашена задолженность перед поставщиками Д76.09 — К51 «Расчетный счет» — 12000руб. Оплачены услуги доставки Д20«Основное производство» субсчет «Расходы ресторана» — К10 «Материалы/ресторан» — 70000руб.

Изменения ППО территория.

• Теперь можно добавлять до 12 документов. Раньше отправляемые документы были не читаемые из-за низкого качества, а лучшее качество не пропускалось. Теперь этот протокол расширили и можно отсылать пакет документов в лучшем качестве;
• Появилась отдельная опция, что надо прикладывать чек об оплате патента, как подтверждение законности постановки на учет;
• Внесены изменения в формах, которые отсылаются в МВД. 514 приказ — новая форма о прибытии иностранного гражданина, 142 приказ — новая форма об убытии иностранного гражданина, форма 10 и форма 11 — формы прибытия и убытия российских граждан.

Напоминаю, что Формы 5 больше нет!

Екатерина Райлян,эксперт по миграционному учет

Бухгалтерский учет в гостинице, отеле и хостеле: типичные вопросы

Вопрос № 1. Как определяется площадь для предприятий гостиничного бизнеса, использующих ЕНВД?

Ответ: При расчете площади для определения предельного ограничения в размере 500 кв. м учитываются помещения, предусмотренные для проживания постояльцев. Служебные, офисные, подсобные помещения не принимаются в расчет.

Вопрос № 2. Необходимо ли вести раздельный учет расходов гостиницы, если при оказании услуг проживания и общепита применяется ЕНВД?

Ответ: Предприятия не обязаны вести раздельный учет для ЕНВД по различным видам деятельности. Отдельный учет расходов может понадобиться для внутреннего потребления.

Вопрос № 3. Является ли спецодежда работников гостиниц средством индивидуальной защиты?

Ответ: Спецодежда работников гостиниц является униформой, не относящейся к средствам защиты. Униформа используется в рабочее время и не передается в пользование работника.

Вопрос № 4. Используются ли раздельные тарифы гостиниц для юридических лиц и розничного потребителя?

Ответ: Отличие в конечной цене определяется НДС. В документах для предприятий НДС начисляется сверх тарифа, для розничного потребителя налог включается в стоимость. На практике применяются одни тарифы для разных категорий лиц. В отношении спорного вопроса имеется судебная практика не в пользу налогоплательщиков.

Вопрос № 5. Утверждается ли в учете гостиниц внутренний документооборот.

Ответ: Движение документов в гостиницах имеет строгий порядок оборота с учетом специфики деятельности. График утверждается в учетной политике.

Проводки

Для обобщения информации о расчетах с покупателями и заказчиками предназначен счет 62.

Он активно-пассивный: используется для отражения дебиторской и кредиторской задолженности. Обойтись в гостинице без его использования, применяя только счета 50 и 51, невозможно.

Проводку Дебет 50, (51) Кредит 90.1 можно сделать только при оказании дополнительных услуг (например, когда клиент оплачивает услугу прачечной). В этом случае, действительно, все условия для признания выручки соблюдаются уже в момент платежа.

Однако при оплате проживания оплата производится в момент заезда, а выручка гостиницы признается только в момент выезда клиента или на отчетную дату. В любом случае получение денег при заезде клиента — это получение аванса.

Некоторые специалисты предлагают не указывать на этом счете каждого отдельного гражданина как контрагента. Достаточно иметь одного контрагента (например, «Физические лица»). А детальный учет по каждому отдельному клиенту вести в других системах автоматизации, не связанных с бухгалтерской программой.

Действительно, если есть практическая возможность именно так построить учет, ей можно воспользоваться.

Но следует помнить, что руководство компании должно иметь возможность получать информацию о состоянии расчетов с каждым своим клиентом в любое время. Поэтому, если какой-то параллельной программы для учета клиентов в гостинице нет, каждый ее клиент должен быть отражен как контрагент на счете 62.

14 Марта 2016Нюансы признания расходов на аренду жилья для работников

Т. М. Медведева эксперт журнала «Налог на прибыль: учет доходов и расходов» Предприятия, нуждающиеся в высококвалифицированных специалистах, нередко приглашают их на работу из других регионов (а иногда и стран).

Таким сотрудникам на новом месте неизбежно приходится искать жилье для себя и своей семьи.

И, как правило, условие оплаты работодателем аренды квартиры является одним из решающих аргументов для согласия специалистов на переезд.

Казалось бы, экономическая обоснованность возникающих при этом у организации расходов не должна вызывать сомнений. Но не у чиновников контролирующих органов. Они как раз высказываются против признания подобных затрат в составе налоговых расходов в полном объеме.

Статьей 169 ТК РФ предусмотрено,

Бухучет в гостиничном бизнесе на примере

Гостиничный бизнес с каждым днем «набирает обороты». И недалек тот день, когда в каждом населенном пункте нашей страны будет хотя бы один отель. Отметим, что у бухгалтера гостиницы нередко возникает масса неоднозначных ситуаций в учете.

Деятельность гостиниц регулируют правила предоставления гостиничных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. № 490. Любой отель предназначен, прежде всего, для проживания. Однако постояльцам могут быть предложены и дополнительные услуги.

Например, химчистка, питание в ресторане или даже услуги салонов красоты, трансфер. Разберемся, как отразить в учете некоторые моменты комплексного сервиса. Действуем по разрешению Перечень лицензируемых видов деятельности представлен в статье 17 Закона от 8 августа 2001 г.

Финансовый план

Расчет стартовых инвестиций

Точно рассчитать сумму стартовых вложений по открытию мини отеля можно исходя из нескольких факторов:

• Региональная особенность.
• Насыщенность рынка.
• Качество и уровень сервиса гостиницы.

Мы приведем общие статьи расходов (с указанием средней по Росси стоимости), без которых невозможно обойтись при открытии гостиницы.

• Покупка или аренда помещения. В первом случае вам необходимо иметь не менее 10-20 млн рублей. Цена будет сильно отличаться от региона и выбора место расположения отеля. Аренда здания на 15 номеров выйдет в 80-100 тысяч рублей. Очевидно, что приобретение помещений в собственность гораздо более эффективно и экономично.
• Ремонт помещения. Этот фактор определяет статус отеля, его категорию «звездности» и является визитной карточкой. Поэтому без стильного дизайна не обойтись.
• Закупка мебели, сантехники, бытовых приборов – от 1 миллиона рублей.
• Оформление документов обойдется в сумму примерно в 300 тысяч.
• Расходы на маркетинговую компанию — от 100 тысяч.

Вложения в бизнес

Ежемесячные затраты

Для нормального функционирования бизнеса ежемесячно придется делать определенные вливания денежных средств. Расходы можно представить следующим образом:

• заработная плата сотрудникам. В зависимости от формата бизнеса, количества штатов может составлять 100 тысяч рублей ежемесячно.
• оплата за коммунальные услуги является весомой статьей расходов и будет составлять примерно 40 тысяч рублей ежемесячно;
• налоги от 20 тысяч рублей;
• расходные материалы – 10 тысяч рублей.

Итого: 170 тысяч рублей.

Прогнозируем доходы

Определяя ценовую политику своего бизнеса, тщательно проанализируйте рынок в своем регионе и предложения конкурентов

Важно понимать, что именно конкуренты включают в стандартный набор услуг

В некоторых мини гостиницах, цена состоит только лишь из одного спального места со стандартным набором услуг.

Прогнозируем доходы

Другие владельцы предлагают расширенный сервис, что сказывается на цене. Безусловно, для каждой из этих категорий будет определена своя целевая аудитория. Вам же, чтобы не допустить ошибок и не завысить или, напротив, не занизить цену, нужно четко просчитать рентабельность.

Стоимость проживания 1 чел/сутки 1000 руб., загрузка 80%

20 человек * 1500 * 30 дней = 600 000 рублей

При успешно выстроенной маркетинговой стратегии, удачном месторасположении и высоком качестве оказываемых услуг рентабельность гостиничного бизнеса составляет от 15 до 75 процентов.

Окупаемость инвестиций составляет 4-5 лет.

Дополнительно, для повышения рентабельности и увеличения прибыли, можно реализовать сопутствующие услуги:

• прачечная, глажка;
• закуски в автоматах;
• телевизор, игровые приставки;
• массаж;
• бильярд, настольные игры;
• экскурсионные услуги;
• питание;
• трансфер и т.д.

Доходы гостиницы

Гостиница ничего не производит и ничего не продает. Она оказывает услуги.

Бухгалтерский учет доходов в РФ регулируется ПБУ 9/99 «Доходы организации», утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н (далее — ПБУ 9/99).

Напомним основные принципы признания доходов, отраженные в пп. 12 и 13 ПБУ 9/99. (В части, касающейся услуг.)

Выручка признается при наличии следующих условий:

• организация имеет право на ее получение, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным образом;
• сумма выручки может быть определена;
• имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод компании;
• услуга оказана;
• расходы, которые будут произведены в связи с этой операцией, могут быть определены.

Компания может признавать в бухгалтерском учете выручку от оказания услуг по мере готовности услуги или по завершении оказания услуги в целом.

Выручка от оказания конкретной услуги должна признаваться в бухгалтерском учете по мере готовности, если возможно определить готовность услуги.

В отношении разных по характеру и условиям оказания услуг компания может применять в одном отчетном периоде одновременно разные способы признания выручки.

Оценка бизнес идеи плюсы и минусы

Рассматривая плюсы и минусы открытия мини отеля, важно учитывать все вышеперечисленные факторы. Таким образом можно под итожить

Плюсы:

1. Перспективная, престижная, прибыльная идея бизнеса.
2. Если вы являетесь владельцем здания, этот вариант является очень выгодным для сдачи в аренду вашего помещения.
3. Большой спрос на рынке. Люди всегда будут арендовать жилье.
4. В гостиничном бизнесе существует много различных уловок, которые помогут вам сэкономить.

Минусы:

1. Если вы покупаете помещение, то несете сразу большие затраты. Так же увеличивается срок окупаемости бизнеса.
2. Как и любой другой бизнес, открытие мини отеля имеет определенные риски.
3. Поскольку спрос порождает предложение, то на рынке сдачи в аренду недвижимости есть достаточно большая конкуренция.
4. Есть риск некачественно организовать работу самого отеля. Это уже будет завесить непосредственно от вас и вашего персонала и будет говорить о компетентности работников.

Риски есть, как и в любом другом бизнесе. Но, их можно минимизировать, если грамотно подойти к составлению бизнес-плана, рассчитать начальные затраты.